Một căn nhà hoàn hảo không chỉ xét ở phong cách, kiến trúc ngoại thất mà còn phải đảm bảo về công năng và chất lượng được thể hiện qua tình yêu của những người thợ đặt vào từng viên gạch, từng hạt cát…Mùa mưa ở miền Nam Việt Nam nói chung và tại TP. Hồ Chí Minh nói riêng từ tháng 4 và thường kéo dài đến hết tháng 11.
Vậy câu hỏi đặt ra là: Vào mùa mưa có nên xây nhà không? Đây là trăn trở của nhiều chủ đầu tư có ý định xây nhà. Bên cạnh các yếu tố để xác định thời điểm xây nhà như: Phong thuỷ, các thủ tục xây nhà, điều kiện kinh tế… thì yếu tố thời tiết cũng là 1 yếu tố vô cùng quan trọng ảnh hưởng đến việc xây nhà.
Theo nhiều quan điểm cho rằng việc xây nhà vào mùa khô sẽ tốt hơn vào mùa mưa. Nếu vậy thì không lẽ cả 6 tháng mùa mưa đều gây khó khăn không thể xây nhà được? Vì vậy, thông qua bài viết dưới đây, Luxury Castle muốn chỉ những “Kinh nghiệm xây nhà vào mùa mưa” để sau khi nắm được, bạn sẽ không phải băn khoăn, lo lắng nêu làm nhà vào thời điểm này nhé!
1. Có nên xây nhà vào mùa mưa?
Để trả lời cho câu hỏi trên, hãy cùng phân tích ưu nhược điểm khi xây nhà vào mùa mưa:
• Ưu điểm: Theo các chuyên gia về xây dựng, những ưu điểm lớn của việc xây nhà vào mùa mưa sẽ khiến bạn phải thay đổi suy nghĩ:
+ Đầu tiên vào mùa mưa: Về phần gia công nền móng – đất sẽ mềm hơn, gia công móng sẽ trở nên dễ dàng, từ đó góp phần mang đến sự chắc chắn, vững chãi hơn cho căn nhà. Bên cạnh đó, vào mùa mưa, nhiệt độ không khí giảm xuống, độ ẩm tăng lên đó là những điều kiện tốt để thực hiện việc đổ bê tông trở nên chắn chắn hơn .
+ Nếu như xây nhà vào mùa khô, để làm cho bê tông chắc hơn, bạn sẽ phải thường xuyên tưới nước lên nền bê tông sau khi đổ, thì bây giờ bạn sẽ không phải vất vả làm công đoạn đó vào mùa mưa nữa. Nước mưa sẽ giúp nền bê tông chắc hơn. Trời mưa tuy có gây ảnh hưởng đến khối lượng và tiến độ công việc nhưng bù lại, bạn cũng có thời gian để kiểm tra kĩ hơn một số công đoạn. Nếu xét về việc đổ bê tông, thì dù trời có nắng hay có mưa bạn đều phải che chắn. Tuy nhiên nếu gặp may mắn, thời tiết mưa vừa phải, làm cho độ ẩm được đảm bảo trên bề mặt bê tông, cộng thêm hơi nước không thoát nhanh mang đến hiệu quả to lớn trong việc đảm bảo chất lượng bê tông được bảo dưỡng tốt.
+ Về kết cấu, vào mùa mưa đổ bê tông sẽ ít giãn nở và dễ dàng nhìn thấy những lỗi rò rỉ, giãn nứt.. để tiến thành khắc phục chống thấm kịp thời.Đa số mọi người đều lo lắng nghĩ rằng khi trời mưa việc thi công sẽ trở nên khó khăn và có thể dẫn đến hao hụt nguyên vật liệu. Điều này thì bạn hoàn toàn có thể không phải lo lắng nữa, vì trên thị trường hiện nay, các đơn vị xây dựng đã đưa ra rất nhiều biện pháp hiệu quả đảm bảo an toàn, che chắn cho công trình và bảo vệ người lao động gặp phải nguy hiểm. Mùa mưa mang đến thời tiết dễ chịu, mát mẻ, những công đoạn như lợp mái nhất là bả mastic và tô trát tường ngoài sẽ giúp giảm bụi hơn nhiều so với mùa khô.
• Nhược điểm:
Tuy nhiên, bên cạnh những ưu điêm hết sức thiết thực thì việc xây nhà vào mùa mưa cũng còn có những nhược điểm nhất định ở một vài điểm như sau:
+ Khi trời mưa, do công việc của công nhân xây dựng sẽ có thể nguy hiểm và vất vả hơn nên giá nhân công vào mùa mưa sẽ có thể cao hơn, bạn cần phải có khoản dự trù cho khoản tăng thêm này. Bên cạnh đó việc che chắn, bảo quản công trình được khô ráo, không bị ẩm ướt, bẩn cũng cần phải được quan tâm. Cộng thêm việc chất lượng bê tông vữa trong mùa mưa cũng ít nhiều bị ảnh hưởng.
>>> Dù là xây nhà trong mùa mưa hay mùa khô thì cũng đều có những ưu nhược điểm nhất định, bạn cần tìm hiểu để lựa chọn và ra quyết định phù hợp cho thời điểm xây nhà của mình.
2. Kinh nghiệm xây nhà vào mùa mưa
Khi quyết định xây nhà vào mùa mưa, thay vì có tâm trạng lo lắng, bạn hãy chuẩn bị thật cho mình kỹ lưỡng tất cả các vấn đề như: lựa chọn nguyên vật liệu xây nhà, cách xử lý đổ bê tông….để có cho mình ngôi nhà chất lượng. Một vài lời khuyên được trình bày dưới đây của các nhà thầu trong trường hợp xây dựng vào mùa mưa:
2.1 Chọn vật liệu xây nhà vào mùa mưa:
Quan niệm của nhiều người cho rằng khi nào giá vật tư rẻ mới nên xây nhà, hoặc có tâm lý mua về tích trữ nhằm tiết kiệm chi phí khi xây nhà. Nhưng thực tế ta thấy răng, giá vật tư ở cùng một thời điểm sẽ có biến động tăng giảm khác nhau. Thông thường, khi vật liệu này tăng thì vật liệu kia giảm. Do đó nếu thực hiện theo cách này sẽ không mang đến hiệu quả, cũng không làm giảm chi phí xây nhà cho bạn.
Việc quan trọng nhất cần quan tâm khi xây nhà vào mùa mưa đó là làm cách nào chống thấm được khi sơn nhà. Do đó để lựa chọn vật liệu chống thấm, màu sơn nào hiệu quả cũng là một việc hết sức khó khăn. Bạn nên chọn loại sơn có thương hiệu uy tín, chất lượng để đảm bảo chống thấm một cách hiệu quả, dễ lau chùi và không bám bụi.
Bên cạnh đó, các loại vật liệu sau cũng cần phải được chú ý:
* Gạch: Được cho là một trong những vật liệu quan trọng và cần phải được lựa chọn kỹ lưỡng trong khi thi công xây dựng. Gạch được làm từ đất sét nên rất dễ mục nát khi gặp phải trời mưa. Để kiểm tra chất lượng gạch, làm sao để chọn được loại gạch tốt, bạn nhìn vào các yếu tố như: góc cạnh của gạch phải rõ ràng, cộng với màu sắc tương đồng, không có vết nứt trên thân gạch. Một viên gạch có chất lượng tốt khi rơi từ độ cao 1m sẽ không vỡ, đồng thời khi bạn lấy 2 viên gạch gõ vào nhau, âm thanh phát ra một cách dứt khoát.
* Cát: Là một vật liệu dễ bị trôi khi trời mưa, nên cần chú ý che chắn cẩn thận, tránh gây lãng phí, tốn kém chi phí xây dựng. Bên cạnh đó, về yếu tố chất lượng của cát, bạn cũng cần phải kiểm tra kỹ lưỡng để đảm bảo chất lượng công trình. Có thể kiểm tra bằng cách lấy một nắm cát, rồi bỏ ra trong trường hợp thấy chất bẩn còn dính lại lòng bàn tay, nghĩa là trong đó có chứa sạn bận, đất sét. Điều này cho thấy cát này cần loại bỏ, nếu không sẽ gây ảnh hưởng nghiêm trọng đến chất lượng thi công công trình.
* Xi măng: là thành phần quan trọng trong quá trình tạo ra bê tông, là chất gắn kết cát, đá nguyên vật liệu khác lại với nhau, nên việc bảo quản xi măng rất quan trọng. Vào mùa mưa, cần bảo quản thật kỹ vì xi măng rất dễ bị ướt, nếu ướt rồi sẽ không sử dụng được nữa, gây ra lãng phí. Đặc biệt nên chọn những hãng xi măng có uy tín trên thị trường để có sự cam kết đảm bảo chất lượng.
* Sắt thép: là vật liệu kim loại nên khi gặp nước rất dễ bị han gỉ, nên việc bảo quản sắt thép khi xây dựng vào mùa mưa là việc rất cần thiết để tránh gây ra những ảnh hưởng to lớn đến chất lượng công trình.
2.2 Xử lý đổ bê tông vào trời mưa
Khi thi công vào mùa mưa rất có thể bạn sẽ gặp phải trường hợp xấu là đổ bê tông gặp trời mưa. Vì vậy “phòng bệnh hơn chữa bệnh”, bạn nên chuẩn bị kỹ lưỡng tất cả các phương án để phòng ngừa vì nếu gặp mưa lớn mà không có phương án kịp thời sẽ ảnh hưởng đến chất lượng bê tông. Bạn nên chuẩn bị và kiểm tra các vật dụng cần thiết như: Hệ thống thu, tiêu thoát nước, các vật có thể che chắn trước khi thi công. Việc xử lý mạch ngừng được cho là đơn giản hơn với xử lý bê tông mà không đảm bảo chất lượng do mưa.
Nếu quan sát thực tế thấy lượng mưa nhỏ, vẫn cho thi công nếu là trường hợp đổ bê tông dầm – cột nhưng phải chú ý nên che mặt giúp làm hạn chế ảnh hưởng đến tỉ lệ xi măng/nước, có thể làm ảnh hưởng trực tiếp đến cường độ đổ bê tông, có thể bị không đều mà mịn gây rỗ bề mặt bê tông. Trường hợp nếu trời mưa lớn bạn tuyệt đối cho dừng việc thi công, lấy che bạt lại, chờ đến khi tạnh mưa thì thi công tiếp. Tuy nhiên nếu dơi vào trường hợp kiêng kỵ nhất là đang thi công thì trời mưa lớn, biện pháp xử lý lúc đó là phải dừng lại, việc quan trọng cần làm là xử lý mạch ngừng cho hợp lý, tránh không ảnh hưởng trực tiếp đến kết cấu chịu lực của công trình.
Bên cạnh đó, xử lý mạch ngừng một cách kỹ lưỡng nhằm giúp 2 lớp bê tông mới và cũ có sự bám dính với nhau. Cần vệ sinh sạch sẽ và phải tưới nước lên trên bề mặt lớp bê tông cũ sau đó mới lớp mới lên. Đục hết những phần được coi là không đạt chất lượng, đánh sờn bề mặt rồi tưới nước xi măng lên. Nên sử dụng các loại chất phụ gia có tính kết dính cho mạch ngừng.
3. Một số lưu ý khác
* Để quá trình thi công xây nhà vào mùa mưa diễn ra một cách hoàn hảo, bạn cần kiểm tra chất lượng công trình một cách thường xuyên, kỹ lưỡng để phát hiện và xử lý kịp thời các trường hợp xấu, tránh phát sinh nhiều.
* Vật tư, thiết bị phải được bảo quản cận thận đặt cách mặt đất, có lớp kê và che phủ. Bảo quản xi măng tuyệt đối tránh nước.
* Các chuyên gia đưa ra lời khuyên: Trường hợp với nhà làm mái bằng bê tông thì bạn nên có thêm lớp mái tôn bên trên. Vì nếu lợp mái tôn giúp tạo độ dốc cho nước chảy, khi trời mưa to sẽ không bị ứ đọng. Đồng thời với cách này mang lại rất nhiều lợi ích, vừa chống thấm nước, vừa chống được nóng lại có thể giảm bụi cho ngôi nhà.
Vì vậy, việc xây nhà vào mùa mưa cũng có rất nhiều thuận lợi như đã trình bày ở trên, các bạn không cần quá băn khoăn, lo lắng. Với một số lưu ý trên, Luxury Castle hi vọng mang đến những kinh nghiệm hữu ích giúp các gia đình xây nhà sẽ có được ngôi nhà như ý.
Liên hệ tư vấn thiết kế và thi công:
Email: ceo@kientrucdangcap.vn
Hotline: 0843. 822.999
